この仲介手数料の支払いは、すべての引き渡し手続きが終了してから行うのが一般的です。
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このほか、必要に応じて廃棄物の処分費や敷地の測量費、建物の解体費などがかかります。
たしかにリフォーム済みの物件は見た目がきれいですし、買主がリフォームする必要がないので、高めの価格でも買い手が見つかりやすいといえるでしょう。
なお、売却する不動産がマイホーム（所有者が住んでいる住宅）の場合、譲渡所得にかかる税金が各種特例によって軽減される（「不動産売却で節税できるポイント」を参照）。ただし、同居していない親から相続した実家は基本的に対象外なので注意が必要だ（「親の家を相続して売るときの税金」を参照）
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マイホームの売却益が発生した際の特例選択チャートに該当すれば、「買換え特例」を利用できる可能性があります。
不動産会社への支払いが発生するのは、成功報酬である仲介手数料を払うとき。売買契約が成立した時点と、物件を買主に引き渡した時点に、それぞれ半額ずつ支払うのが一般的です。
買いたいと手を上げる人が見つかったら、具体的な売却価格や引き渡し時期などを交渉し、上手くまとまったら買主と売買契約を結びます。
なお、複数のオファーを受け取った場合は、売主は最も条件が良いオファーを選んで交渉可能です。例えば、ローンの利用希望と現金購入のオファーを同時に受け取った場合は、現金購入のオファーを選ぶ方が安全と言えます。ローンの利用希望がある場合は、購入希望者がローン審査を通過できなかった場合に契約キャンセルになってしまうからです。オファーの選別は、希望購入額が一番高いからという理由だけで決めるのではなく、キャンセルのリスクも考慮しつつ検討するのが重要になります。
ただし、新築マンション、新築建売住宅、請負による新築住宅は、建物が完成して引き渡しを受けた日が取得日となります。
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専門家におつなぎする前にお申し込みを完了してください。必要な情報を入力して最終確認をした後に「申込みを確定する」をクリックすると完了です。そのあと、メールアドレスと携帯番号を入力してください。
しかもリフォームにかけた費用をそのまま価格に上乗せできるとは限らないのが実情です。